Depuis le 1er juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE), est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Il permet de renseigner les futurs occupants sur la consommation énergétique du bien et donc d’estimer le montant des factures d’énergie. À partir du 1er juillet prochain, le DPE ne sera plus seulement informatif, il deviendraRead more
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Actuellement, les taux d’intérêt moyens, pour un crédit immobilier sur 20 ans, se situent entre 0,68 % et 1,02 % selon le profil de l’emprunteur. Ce chiffre appelé taux nominal dans le jargon financier, sert souvent de référence aux ménages pour négocier leur prêt à l’habitat, et aux banques comme argument commercial. Pourtant, mieux queRead more
La plupart des logements neufs sont proposés en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Autrement dit, ils sont vendus sur plans, avant même l’achèvement de leur construction. Dès lors, l’acheteur s’acquitte des sommes dues selon un calendrier strictement encadré par la loi, dépendant de l’avancée des travaux. L’achèvement détermine une partie du prix de vente.Read more
Il est parfois difficile d’y voir clair lorsqu’il s’agit de rénover énergétiquement un logement, tant les aides financières et les dispositifs sont nombreux. En outre, certains répondent à des conditions de ressources, de situation géographique ou encore de typologie de travaux, quand d’autres sont ouverts à tous. Afin d’identifier plus facilement les différents finançeurs ainsiRead more
Avec l’allongement de la durée de vie, le viager est devenu une solution de plus en plus plébiscitée par les vendeurs âgés d’une part et par les investisseurs de l’autre. Le viager repose sur le principe de l’aléa, autrement dit sur une inconnue : la date du décès du vendeur qui détermine le nombre de rentesRead more
Initiée par la loi ELAN de 2018, la réforme des copropriétés devait entrer en vigueur en juin 2020, conformément à l’ordonnance du 30 octobre 2019, portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis. Mais compte tenu des retards consécutifs à la crise sanitaire et au confinement, le décret n° 2020-834 du 2 juilletRead more
À l’image de l’aide financière proposée aux ménages pour améliorer la performance énergétique de leur logement, le dispositif MaPrimeRénov’Copro vient d’entrer en vigueur. Une nouveauté à laquelle s’ajoutent quelques aménagements pour les assemblées générales (AG) de copropriétés en 2021 : la date limite de report des AG 2020 à la fin du mois de janvier etRead more
Après une première série de recommandations formulées à l’adresse des établissements financiers, en décembre 2019, et confirmées quelques mois plus tard, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a finalement révisé sa copie. Le 17 décembre dernier, le HCSF a en effet décidé d’assouplir le taux d’effort des ménages et la durée maximale des prêtsRead more
Acheter un bien immobilier aux enchères est à la portée de tous et peut d’ailleurs être l’occasion de réaliser une opération intéressante. Comme pour un achat immobilier classique, il est possible de contracter un crédit immobilier pour ce faire. Attention toutefois, ce type d’acquisition n’est pas assorti de conditions suspensives. Ventes judiciaires, domaniales et notarialesRead more
Dans un communiqué publié le 7 octobre 2020, le ministre de l’Économie, des Finances et de la Relance, le ministre des Solidarités et de la Santé et le ministre chargé des Comptes publics, ont présenté la loi n° 2020-1576. Du 14 décembre 2020 de financement de la sécurité sociale pour 2021, dit LFSS 2021. Celle-ciRead more